Lên đến 70% khách quốc tế lựa chọn du lịch biển Việt Nam

VH- Savills – Tập đoàn cung cấp những dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới vừa đưa ra "Báo cáo tình hình thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam nửa đầu năm 2016", trong đấy nhận định "Hơn 70% khách quốc tế lựa tìm du lịch biển Việt Nam trong những kỳ nghỉ của mình".

Chính sách nới lỏng thị thực thúc đẩy lớn mạnh khách

Savills được niêm yết trên Sàn Chứng khoán London và sở hữu mạng lưới quốc tế sở hữu hơn 700 văn phòng và siêu thị thành viên trên khắp châu Mỹ, châu Âu, châu Á- Thái Bình Dương, châu Phi và Trung Đông, sản xuất một lượng lớn các ý kiến chuyên môn, quản trị và những dịch vụ giao dịch bất động sản chuyên nghiệp cho người mua trên toàn thế giới.

Báo cáo nói trên được Savills Việt Nam thực hiện và công bố, nhấn mạnh: Việt Nam là một trong những điểm đến du lịch mang tốc độ phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, nhờ vào phổ biến chi tiết thuận lợi như lượng khách du lịch tăng, những nhãn hàng khách sạn quốc tế mới gia nhập thị trường, chính sách thị thực được nới lỏng cộng sự lớn mạnh của cơ sở hạ tầng. Việt Nam được Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) xếp trong danh sách top 5 nước ASEAN mang lượng khách du lịch quốc tế cao nhất, ước tính đạt 8 triệu lượt năm 2015, tốc độ tăng trưởng trung bình đạt 9%/năm trong 5 năm vừa qua.

có khí hậu và bờ biển dài, khu vực ven biển là điểm đến phù hợp của khách du lịch quốc tế khi đến Việt Nam. Trong 10 năm qua, hơn 70% khách quốc tế lựa tậu du lịch biển Việt Nam trong những kỳ nghỉ của mình. số đông khách du lịch này đến từ những nước ôn đới như Hoa Kỳ, châu Âu, Nga và Trung Quốc. vì vậy, những thành phố biển miền Nam và Trung Bộ quanh năm nắng ấm là những điểm tới được khách quốc tế ưa thích nhất. Từ năm 2010- 2015, lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc (Kiên Giang) tăng trưởng mạnh (xấp xỉ 23% mỗi năm) và chiếm 30% tổng lượng khách cả nước.

Savills cho rằng: Sự vững mạnh lượng khách từ những quốc gia phát triển kéo theo nhu cầu nghỉ dưỡng tại các cơ sở lưu trú tiêu chuẩn, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Điều này dẫn đến đầu tư xây dựng du lịch bùng nổ trong các năm vừa qua; đặc thù năm 2015 ghi nhận số lượng phòng khách sạn 5 sao nâng cao vọt (tăng 30%), với 24.000 phòng, trong đó 30% số phòng tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc.

Khách du lịch đến Việt Nam từ các quốc gia mang nền kinh tế tăng trưởng là nguồn cầu chủ yếu của những khách sạn với tên tuổi. có mức thu nhập cao, lượng khách này chi tiêu đa dạng hơn so sở hữu khách du lịch trong nước vốn thường chỉ lựa tìm khách sạn 3 sao hoặc thấp hơn. Sự vững mạnh của các sân bay quốc tế trong 5 năm vừa qua cũng là một khía cạnh thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch. Năm 2015, lượng khách tới bằng đường hàng ko đạt 6 triệu lượt, chiếm khoảng 80% tổng số khách đến. các chuyến bay thuê riêng của các đơn vị lữ hành từ các thị trường to như Trung Quốc và Nga đến Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc ngày càng nhiều. Tính từ năm 2013, lượng hành khách mỗi năm đến sân bay Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc phát triển lần lượt 21%, 34% và 45% mỗi năm.

Chính sách nới lỏng thị thực cũng góp phần lớn mạnh ngành du lịch. Trong năm 2015, 39% dân số thế giới sở hữu thể du lịch mà ko buộc phải xin thị thực trước (tỷ lệ này năm 2008 chỉ là 23%). Việt Nam đã bắt kịp xu thế mở cửa đón khách của thế giới bằng việc áp dụng chính sách miễn thị thực cho 5 nước Tây Âu (Anh, Pháp, Đức, Ý và Tây Ban Nha) bắt đầu từ một.7.2015 sở hữu thời gian lưu trú không quá 15 ngày. Phú Quốc cũng là nơi thứ 1 ở Việt Nam áp dụng miễn thị thực cho toàn bộ khách lưu trú ko quá 30 ngày. Chương trình miễn thị thực này nhằm vào những du khách đến từ các quốc gia phát triển mang nguồn thu nhập dồi dào, góp phần lớn mạnh thị trường khách sạn cao cấp tại Việt Nam.

Kỳ vọng vào thị trường nghỉ dưỡng ven biển

Theo nhận định của Savills, các nhãn hiệu quốc tế tiếp tục đặt nhiều kỳ vọng ở thị trường nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam. rất nhiều các dự án tương lai sẽ được ra mắt trong vòng 1 vài năm nữa, đặc biệt là ở Khánh Hòa và Phú Quốc.

Trong ấy, bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) là 1 điểm tới mới có phổ biến tiềm năng du lịch. Tính tới cuối năm 2015, sở hữu hơn 30 dự án được cấp phép đầu tư, 13 dự án trong số đấy hiện đang trong quá trình xây dựng và dự kiến ra mắt trong 1 vài năm đến. hầu hết các dự án này nằm dọc Bãi Dài và thuộc phân khúc khách sạn, khu nghỉ dưỡng 4 đến 5 sao. Sự lớn mạnh nhộn nhịp của Cam Ranh đã lôi kéo được số đông tập đoàn quản lý khách sạn, resort quốc tế như Accor, Carlson Residor và Mövenpick.

Mặc dù lớn mạnh muộn hơn nhưng thị trường Phú Quốc được kỳ vọng sẽ đạt mức lớn mạnh nhanh chóng. Nguồn cung khách sạn 5 sao tuy còn khá hạn chế trong quá trình bây giờ nhưng hiện đã lôi kéo đa số những khoản vốn đầu tư to. nhiều các dự án nghỉ dưỡng 5 sao được vững mạnh trong công đoạn 2016- 2017, bao gồm Crowne Plaza hotel, Novotel resort, Sonasea villas & resort, Sunset Sanato Premium Complex. các dự án này đều được phát triển theo tiêu chuẩn phòng và dịch vụ của những thương hiệu khách sạn quốc tế hàng đầu thế giới như InterContinental, JW Marriott, Accor và Starwood.

rộng rãi khu nghỉ dưỡng mở bán sản phẩm biệt thự ven biển cao cấp được quản lý bởi những nhãn hiệu quốc tế và đi kèm chương trình cho thuê lại. Mức lợi nhuận cho thuê được các chủ đầu tư cam kết trong thời hạn 3-10 năm là 6-10%/năm. Tình hình kinh doanh của cái hình này tương đối khả quan nhờ thu hút được sự chú ý của các khách hàng trong nước lẫn nước không tính. Giá của các căn biệt thự này dao động từ 400 ngàn tới hơn 5 triệu USD.

hiện nay, thị trường khách sạn cao cấp Đà Nẵng được đánh giá là phát triển tốt nhất cả nước, dùng cho cho phổ biến đối tượng du khách, bao gồm những khách truyền thống và khách du lịch hài hòa công tác (MICE). ngoài những bãi biển tuyệt đẹp, Đà Nẵng còn là trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung. đông đảo các khu nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc dọc bãi biển thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Năm 2015, công suất khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng đạt 67%, cao nhất cả nước. Trong khi Đà Nẵng chủ yếu là các khu resort 5 sao thì Nha Trang (Khánh Hòa) lại mạnh về khách sạn trong thành phố cần giá phòng trung bình ở Nha Trang thấp hơn Đà Nẵng. ngoài đấy, nguồn cung dồi dào đã tạo khó khăn lớn về giá phòng ở Nha Trang (ước tính giảm 15% mỗi năm từ năm 2012 đến nay). Năm 2015, Nha Trang mang thêm 1.400 phòng 5 sao gia nhập thị trường, tăng 68%, đưa Nha Trang trở thành điểm đến mang nguồn cung khách sạn cao cấp ven biển lớn nhất.

Phú Quốc mới gia nhập thị trường cao cấp mang duy nhất hai khu nghỉ dưỡng 5 sao và đều mới bắt đầu hoạt động từ năm 2015. mang 866 phòng, nguồn cung tại đây chỉ tương đương 20% của Đà Nẵng và 30% của Nha Trang. Nguồn cung khan hiếm cộng mang mức giá hoạt động cao dẫn đến giá thành thuê phòng trung bình hơi cao, đạt 281 USD/phòng/đêm, cao hơn Đà Nẵng và Nha Trang với mức giá trung bình lần lượt đạt 164 UD và 130 USD.